O MISTÉRIO DOS SHOPPINGS

Um mistério ronda o setor de shoppings centers em Salvador. É que, embora seja uma das capitais mais pobres do país, Salvador é o paraíso dos shoppings centers. Aqui, a cada ano surge um ou dois novos shoppings, a cada ano os shoppings existentes fazem ampliações e ainda assim eles estão sempre lotados. A construção do Shopping Salvador gerou a expectativa de esvaziamento do Iguatemi, o que não ocorreu. A construção do shopping Paralela e do shopping do Litoral Norte gerou discussões sobre a viabilidade econômica dos empreendimentos, por conta da localização e do baixo nível de renda da população do entorno e, no entanto, ambos sempre andam cheios. Os shoppings do centro da cidade são verdadeiros formigueiros e, fortalecendo a tese do dinamismo do setor, neste momento o shopping Barra está sendo ampliado e um novo shopping está sendo construído no Cabula. Como explicar tantos empreendimento comerciais voltados para a classe média, como explicar essa demanda nunca saciada, numa cidade em que 75% da população ganha menos de 5 salários mínimos?
São muitos os fatores que explicam esse mistério, alguns de ordem econômica, outros decorrentes de problemas urbanos. Em termos econômicos, ajuda a explicar o fenômeno a ascensão da classe C ao mercado de consumo.  Segundo a Fundação Getúlio Vargas, entre 2002 e 2008, cerca de 250 mil pessoas entraram no mercado de consumo em Salvador, passando a auferir uma renda que varia entre mil e cinco mil reais. Mas isso não explica inteiramente o fenômeno, afinal renda se gasta em qualquer lugar, e aí surge o problema urbano. Deixo a questão para os urbanistas, mas é visível que grande parte da população de Salvador deixou de andar pelas ruas, seja pela falta de segurança, pela inexistência de praças e bairros voltados para os pedestres, pela deficiência gritante de serviços urbanos? Passo por cima da questão cultural e da repetição do comportamento da classe média pela classe ascendente e volto a economia para dizer que algo precisa ser feito a esse respeito. A prefeitura precisa estimular ruas comerciais, como as que existem em São Paulo, o governo precisa dar segurança ao comércio de rua os comerciantes precisam se unir para realizar eventos e promoções. Sem isso o mistério dos shoppings vai permanecer sem solução.
                                              A REFORMA DO SECRETARIADO
O governador Jaques Wagner é bom de reforma de secretariado. As últimas deram novo ânimo a alguns setores. As mudanças na Secretaria de Infraestrutura e na Secretaria de Indústria, Comércio e Mineração, por exemplo, com o vice-governador Otto Alencar e James Côrrea respectivamente, deram nova feição as pastas que hoje estão entre as mais operosas do governo. E também foram para melhor as mudanças na Secretaria de Educação e na Secretaria de Segurança Pública que agora está em mãos de um técnico capaz, embora em suas mãos esteja um problema de tal magnitude que pode se transformar no calcanhar de Aquiles do governo. A reforma atual deve ser mínima, basicamente para substituir o Secretário da Fazenda, Carlos Martins, que será candidato a prefeito de Candeias, e para abrigar José Sérgio Gabrielli.  Aliás, a saída de Gabrielli  da presidência da maior empresa da América Latina, onde recebe salário semelhante, ou quase, aos dos maiores executivos do mundo, para vir ser secretário na Bahia é improvável. Ao se tornar ex, o presidente da Petrobras receberá, fatalmente, propostas polpudas do setor privado ( foi assim com outros presidentes) e sua vinda só fará sentido no âmbito do projeto de ser candidato a governador e, mesmo assim, com chances bem pesadas. No mais, restam algumas secretarias nas quais o govenador precisa ajustar a sintonia fina e essa pode ser uma boa hora.
                                                      OS JUROS E AS APLICAÇÕES
A redução da taxa básica de juros está mexendo na  rentabilidade dos investimentos e o aplicador tem estar atento a isso. Os fundos de renda fixa, por exemplo, como os fundos DI, e CDB estão rendendo menos  e a  caderneta de poupança menos ainda.  A nova redução de 0,50% na taxa de juros, que colocou a Selic em 10,5% ao ano, demonstra  que o Banco Central vai manter a tendência de queda nos juros, que pode chegar a 8,5% no fim deste ano. Isso muda tudo no mercado. Em muitos casos, após abater a taxa de administração e os impostos a remuneração do fundos de renda fixa pode ser mínima.  Se é para ficar em renda fixa, talvez os títulos do tesouro sejam uma opção mais interessante, pois têm custo baixo para a aquisição, inclusive via internet. Com a rentabilidade dos fundos caindo, o investimento em imóveis está cada vez mais atrativo e o mercado de ações também volta a ser uma boa opção, embora dependente do cenário internacional.