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QUAL A SUA OPINIÃO SOBRE A COBRANÇA DA TAXA DE FORO PELA PREFEITURA DE SALVADOR?

"Não haverá recessão neste ano. Quem está falando em recessão, está equivocado".

Ministro da Fazenda, Guido Mantega, ao comentar economia brasileira.


 

SEU DINHEIRO

30/07/ - 14h51m
FGTS: 10 RESPOSTAS SOBRE COMO USAR O FUNDO PARA COMPRAR IMÓVEL


O Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) pode dar uma força ao trabalhador na hora de comprar a casa própria. Confira, a seguir, 20 perguntas sobre quem pode usar esse recurso, e como ele funciona. 
 
1. O que é o FGTS?
FGTS é a sigla para Fundo de Garantia do Tempo de Serviço. Esse fundo é pago pelo empregador ao funcionário, e fica depositado na Caixa Econômica Federal em contas abertas automaticamente com o contrato de trabalho. O FGTS foi criado pelo governo para ser uma reserva de dinheiro para o trabalhador e, ao mesmo tempo, financiar habitações populares e obras relacionadas, como de saneamento básico e de infraestrutura.
 
2.Como saber se posso usar o FGTS para comprar o imóvel?
Para usar o FGTS, é preciso cumprir quatro requisitos:
 
1) Ter pelo menos três anos de carteira assinada. Esse período não precisa ser contínuo, ou seja, a pessoa pode ter trabalhado um ano em 2002 e outros dois a partir de 2010, por exemplo.
 
2) Não ter financiamento ativo no Sistema Financeiro de Habitação (SFH) em nenhuma parte do país.
 
3) Não ser proprietário de imóvel residencial no município onde pretende comprar o novo. Assim, se tem um apartamento em São Paulo, poderá comprar outro em Belo Horizonte, mas não na capital paulista.
 
4) Trabalhar ou morar no município em que fica o imóvel que pretende comprar usando o FGTS.
 
3. De que documentos preciso para conseguir sacar o FGTS?
Os documentos necessários são aqueles que comprovam que o comprador atende a todos os requisitos para sacar o fundo de garantia (listados na resposta 2), como carteira de trabalho, comprovante de residência (conta de água ou luz), certidão de nascimento e, se for casado, de casamento, carteira de identidade e CPF. Além disso, é preciso apresentar a certidão de matrícula e cópia do IPTU da casa ou apartamento a ser comprado, para demonstrar que o imóvel está em situação regular e pode ser adquirido com o FGTS. 
 
4. O que são os agentes financeiros?
São, principalmente, os bancos, consórcios ou companhias de crédito imobiliário, como a Companhia Hipotecária Brasileira (CHB). Mas também podem ser securitizadoras e entidades abertas de previdência complementar. Na negociação imobiliária, o agente financeiro é que saca, a pedido do trabalhador, o fundo de garantia. E fique atento: nem todo banco opera com FGTS; então, cheque antes com a instituição financeira de sua preferência.
 
5. Que imóveis podem ser comprados com o FGTS?
Somente aqueles financiados pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH), dentro de um limite de valor redefinido periodicamente. A estimativa do valor do imóvel é feita por engenheiros credenciados pelo agente financeiro. 
 
6. Como é feito o saque do fundo?
O trabalhador solicita o saque ao agente financeiro por meio de um documento. O agente, então, comunica à Caixa Econômica Federal. Quando o fundo de garantia é liberado, é depositado na conta do vendedor. Ou seja: quando saca o fundo de garantia para comprar um imóvel, o comprador não lida diretamente com o dinheiro.
 
7. Quem tem dívidas pode sacar o FGTS?
Sim. "Nenhuma divida do trabalhador impede a utilização do FGTS", afirma o advogado Mauro Antônio Rocha, especialista em  Direito Imobiliário e Direito Registral e Notarial. Uma pessoa só é impedida de sacar o fundo de garantia se não cumprir algum dos requisitos listados na resposta 2.
 
8. Quando tempo o FGTS demora para ser liberado?
Uma vez feito o pedido pelo agente financeiro, o dinheiro do FGTS demora, em média, cinco dias para ser liberado. Porém, os outros processos ligados à compra de um imóvel, como a aprovação do financiamento, podem levar mais tempo, e o negócio leva, geralmente, de 60 a 90 dias para ser concluído.
 
9. Posso sacar apenas parte do FGTS?
Sim. Quando faz o pedido de uso do dinheiro ao agente financeiro, você pode especificar quanto do fundo de garantia pretende usar. O que não sacar continuará em sua conta, rendendo. 
 
10. Como o saque do FGTS deve ser declarado no Imposto de Renda?
Na declaração do Imposto de Renda, o comprador deve registrar a compra do imóvel e seu valor total na parte de "Bens e Direitos". E, em "Rendimentos Isentos e não Tributáveis", há uma parte especifica para o FGTS. Ali você coloca quanto sacou para pagar seu imóvel.


 

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30/07/ - 10h38m
MEGA-SENA PODE PAGAR R$ 28 MILHÕES NESTA QUARTA


 

O sorteio do concurso 1.621 da Mega-Sena, que será realizado nesta quarta-feira (30), pode pagar R$ 28 milhões para a aposta que acertar as seis dezenas. O sorteio será realizado em Osasco (SP), a partir das 20h25.

De acordo com a Caixa Econômica Federal (CEF), com o valor do prêmio, o ganhador poderá comprar 35 imóveis no valor de R$ 800 mil cada ou uma frota de 215 carros de luxo. Se quiser investir, aplicando o prêmio de R$ 28 milhões na poupança, poderá receber mensalmente cerca de R$ 153 mil.

A Caixa Econômica Federal faz os sorteios da Mega-Sena duas vezes por semana, às quartas-feiras e aos sábados. As apostas podem ser feitas até as 19h (de Brasília) do dia do sorteio, em qualquer lotérica do país. A aposta mínima custa R$ 2,50.

 

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30/07/ - 08h14m
VEJA SE VALE A PENA PEDIR EMPRÉSTIMO CONSIGNADO


Uma pesquisa realizada pelo Portal Meu Bolso Feliz, uma iniciativa de Educação Financeira do Serviço de Proteção ao Crédito (SPC Brasil), revela que três em cada dez brasileiros (34%) já fizeram empréstimos consignados. Com a taxa de empregabilidade brasileira estável, esse tipo de empréstimo é cada vez mais utilizado no país. Entenda porque essa modalidade de crédito é uma das mais baratas do mercado, saiba quem pode ter acesso a ela e em quais situações recomenda-se contratá-la.

O crédito consignado nada mais é que um tipo de empréstimo que é cobrado do salário ou da aposentadoria antes mesmo que o trabalhador ou o aposentado possa por as mãos nesse dinheiro. Como o risco de calote para quem empresta o dinheiro é muito baixo -- já que as parcelas da dívida são descontadas diretamente do rendimento da pessoa que toma o dinheiro emprestado -- essa modalidade de crédito é uma das mais baratas e mais populares do mercado.

"O empréstimo consignado oferece a vantagem de pegar dinheiro emprestado a juros muito baixos. Por outro lado, a pessoa que toma esse tipo de crédito precisa aprender a conviver com um salário ou renda menor", alerta o educador financeiro do SPC Brasil, José Vignoli.

Outra informação fundamental diz respeito ao limite máximo que essa linha de empréstimo admite. É que de acordo com as determinações do Banco Central, o valor da parcela do empréstimo não pode ser maior do que 30% do salário ou da aposentadoria da pessoa que toma emprestado. Sendo assim, se um trabalhador ganha R$ 1,8 mil por mês, o valor de cada parcela não pode ser maior do que R$ 600.

Em qual situação contratá-lo?

A pesquisa perguntou para os consumidores sobre a situação em que eles contrataram o empréstimo consignado. "Pagar dívidas de outros empréstimos como as do cartão de crédito" aparecem em primeiro lugar, com 47% das respostas, seguidas de "comprar eletrodomésticos e móveis", com 15% e "pagar contas como aluguel, condomínio, luz, telefone, escola", com 14% das respostas.

"O crédito consignado deve ser acionado em situações de sufoco como pagar uma dívida muito cara como, por exemplo, o rotativo do cartão de crédito, que cobra um dos juros mais caros do mercado ou em situações de emergência quando o consumidor se sente naquela situação em que o teto da casa cai", orienta José Vignolli. Por outro lado, segundo o orientador financeiro, pagar contas ou comprar eletrodomésticos são situações que devem ser programadas com antecedência e podem perfeitamente ser encaixadas no orçamento da família.

Quem pode pedir esse empréstimo?

Basicamente os trabalhadores com carteira assinada (desde que o empregador tenha convênio com o banco), os funcionários públicos, os pensionistas e os aposentados. Os bancos em geral tendem a dar condições melhores aos funcionários públicos e aos aposentados por conta da estabilidade nos recebimentos que em média esse tipo de pessoa tem.

"O fator mais determinante para calcular o custo do juro é o risco de calote de quem empresta o dinheiro. Por exemplo: como um trabalhador de empresa privada tem maiores chances de ser demitido do que um servidor público, é natural que o servidor, por conta da sua estabilidade, consiga empréstimos em melhores condições do que o trabalhador de empresa privada", explica Vignoli.

 

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29/07/ - 17h11m
VEJA DICAS PARA SE TORNAR SEU PRÓPRIO CONSULTOR DE INVESTIMENTOS


Qualquer pessoa pode ser seu próprio consultor financeiro, basta ter disciplina e determinação. A afirmação é do diretor da Apogeo Investimentos, Paulo Bittencourt. Com os recursos de informação disponíveis pela internet e outros meios de comunicação, o próprio investidor pode se informar sobre a melhor opção de investimento para si.
 
Acostumado a receber pessoas que pedem sua orientação para investir seu dinheiro, Bittencourt afirma que a maior dificuldade das pessoas é aceitar a sua situação e entender qual é o tipo de risco que pode correr.
 
O executivo diz que as pessoas só vão se preocupar de verdade com sua situação financeira quando estão próximas da aposentadoria. Mas o trabalho de poupar deve começar desde cedo. "Quanto mais jovem, menor o esforço de acumular dinheiro", diz. "Já uma pessoa com mais de 55 anos deveria economizar metade do que ganha."
 
A seguir, ele lista 8 passos para que qualquer pessoa possa colocar em ordem suas finanças. Uma das condições é saber o perfil de risco. Para descobrir isso, há várias opções. Bradesco, Itaú e Santander disponibilizam avaliações de perfil abertas a correntistas e não correntistas. O UOL também tem um avaliador de perfil. (Uol)


 

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29/07/ - 09h53m
CAIXA ECONÔMICA CRIA PENHOR 'EXPRESS' DE JOIAS


A Caixa Econômica Federal quer ampliar a oferta de penhor e, para isso, vai trocar a avaliação de joias feita por funcionários por um serviço automatizado. Serão usados equipamentos chamados espectrômetros, que identificam, por fluorescência de raios X, as ligas metálicas das joias. Responsável por este tipo de financiamento há 80 anos, a Caixa espera mais que dobrar o número de agências que vão oferecer o produto aos clientes.

O penhor express será testado primeiro em quatro cidades do Estado de São Paulo (Barueri, Itaquaquecetuba, Taboão da Serra e Itapecerica da Serra) e duas do Rio de Janeiro (Belford Roxo e Queimados).

Ouro e prata. A Caixa penhora joias em ouro e prata, pérolas, diamantes, relógios, canetas e utensílios de prata. O valor de avaliação considera apenas o peso e a qualidade do material. Não são considerados para determinar o valor a ser emprestado o trabalho de um designer ou o valor sentimental de uma joia de família, por exemplo.

O banco empresta de 10% a 85% do valor de avaliação do bem. Apenas em casos muito especiais, de clientes que têm bom histórico de crédito, o empréstimo pode ser de até 130% do valor do bem.
Avaliadores de penhor. Édilo Valadares, diretor executivo de clientes e estratégia de varejo da Caixa, afirma que o objetivo não é substituir os avaliadores de penhor pelos espectrômetros, mas ampliar a oferta da linha em cidades que não contam com um desses funcionários. No Brasil, existem mil avaliadores de penhor. Esses servidores começam a carreira com outra função, por meio de concurso público, e passam a ser avaliadores depois de participar de um curso de formação, com aulas presenciais e a distância.

Os espectrômetros custaram, cada um, cerca de R$ 50 mil à Caixa. O banco estatal fez licitação para comprar os equipamentos da Anacom, representante no Brasil de uma fábrica americana que já vendia os equipamentos para o setor de mineração. Os equipamentos já são usados com a finalidade de penhorar joias nos EUA e na Europa. No primeiro lote, foram comprados 12 máquinas. Segundo Valadares, os testes mostraram 100% de eficiência dos espectrômetros para a mensuração dos metais nobres.

Mesmo assim, a Caixa colocou um limite para os empréstimos feitos a partir da análise dos espectrômetros: R$ 2.500. As joias serão, posteriormente, avaliadas por um profissional, que poderá atribuir novos valores, dependendo das características das peças e dos adornos que escapam ao equipamento. Se isso acontecer, o cliente terá direito a um novo limite de empréstimo. O teto para o penhor express foi definido a partir do tíquete médio dessa linha de financiamento: R$ 1.200.

O banco não informa quais cidades vão receber os novos aparelhos, mas diz que todos os Estados serão contemplados e que a prioridade é que os espectrômetros cheguem em cidades do interior, uma vez que já há agências que oferecem penhor em todas as capitais. As informações são do jornal O Estado de S. Paulo.


 

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28/07/ - 15h17m
SAIBA COMO PLANEJAR O FUTURO DAS FINANÇAS DE ACORDO COM A IDADE

 
É possível fazer um planejamento financeiro adequado para cada idade? Sim. Segundo Reinaldo Domingos, presidente da Abefin (Associação Brasileira de Educadores Financeiros) e da DSOP Educação Financeira, os objetivos financeiros vão se definindo de acordo com a idade e a realidade em que a pessoa vive.
 
"Esses objetivos são mutáveis. O que vai definir o sucesso ou o insucesso de uma pessoa será a maneira como ela elabora seu projeto de vida: seus sonhos e desejos, tanto pessoais quanto profissionais. Nesse projeto, o dinheiro pode ser um aliado ou um inimigo, depende de como a pessoa lida com ele."
 
Para o planejador financeiro Valter Police, do IBCPF (Instituto Brasileiro de Certificação de Profissionais Financeiros), independentemente da idade, há duas providências recomendáveis a seguir.A primeira é manter uma reserva de emergência, cujo montante vai variar de acordo com a estabilidade da renda. Um profissional com renda mais assegurada, como um funcionário público, pode guardar três vezes o valor de suas despesas.
 
Já um profissional que não sabe quanto irá receber a cada mês, como um autônomo, deve juntar 12 vezes o valor de suas despesas mensais. A outra providência é se preocupar, desde muito jovem, com a hora de se aposentar. A ideia é alongar o esforço de poupança no tempo para que ele seja menor. Alguém que comece a poupar desde os 20 anos para a aposentadoria pode dedicar 10% da sua renda para este fim. Já uma pessoa que só pense na aposentadoria aos 50 anos, terá de fazer um esforço enorme de poupança, guardando mais de 30% da renda, além de diminuir os gastos e se conformar em adotar um padrão menor do que o que tem ao se aposentar. (Uol)


 

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28/07/ - 12h15m
CONFIRA AS VANTAGENS EM ESCOLHER GRANDE OU PEQUENO MERCADO


Os supermercados varejistas se destacam por oferecer uma comodidade maior para o cliente, embora haja uma diferença entre os estabelecimentos maiores – hipermercados – e os convencionais, espalhados pelos bairros da cidade. Os hipermercados estão em locais abertos – próximos a grandes vias de acesso –, e são utilizados pelos clientes que procuram por promoções e uma quantidade maior de marcas para um mesmo produto.

“Eu normalmente faço compras aqui por já saber que existem muitas opções e preços diferentes, mas, são sempre compras pontuais que faço uma vez por semana. Como não tenho carro, tenho que fazer essas compras de pouco em pouco”, explicou o técnico em informática Fledson Lima, que estava fazendo compras, no Extra.

Os estabelecimentos menores como, por exemplo, as diversas lojas do Bompreço espalhadas pela capital, diferem pelo tamanho menor, e, consequentemente, a menor oferta de produtos.
Uma pasta de dente Colgate Total 12, de 90g, pode ser encontrada por R$ 4,28 – enquanto o mesmo produto é ofertado no hipermercado, por R$ 3,65. Já 1kg do arroz Tio João custa R$ 3,09 na loja média, e R$ 2,68.

Por serem menos utilizados que os hipermercados, as lojas de médio porte contam com a vantagem de, muitas vezes, oferecerem produtos que se esgotam com mais frequência nos grandes estabelecimentos, a exemplo do xampu Head n´ Shoulders, de 400g, o iogurte Danone, e o sabão em pó Omo, de 500g. Contudo, a variedade de marcas de um mesmo produto é menor, resultando em uma escolha limitada para o consumidor. 

Mas, o fator que faz a diferença na escolha dos clientes, certamente, é a distância entre residência e o comércio. “Faço boa parte das minhas compras aqui, de uma a duas vezes por semana. É mais próximo, e tem menos filas que outros mercados”, destacou a auxiliar administrativa Samira Oliveira, que mora no Horto Florestal, a menos de 1km do estabelecimento. Ela acrescenta que raramente procura outros mercados, pois tem uma rotina corrida com as obrigações do trabalho e do lar. As compras, segundo a auxiliar, vêm com as necessidades do momento. 

Nos atacados, o público difere-se pela economia e planejamento. Para muitos consumidores que percorrem os corredores gigantescos desse tipo de estabelecimento, o que mais vale é a possibilidade de comprar mais, garantindo pouco (ou nenhum) retorno aos mercados, além de salvar uma cifra considerável do orçamento familiar. (TB)

 

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28/07/ - 08h40m
NEGÓCIOS: É PRECISO INOVAR, ALERTAM OS ESPECIALISTAS


Em meio a um mercado onde desejos são volúveis, tradição não garante mais concorrência às empresas. Pequenos impérios, construídos por gerações, fecharão as portas em cinco anos caso não apresentem inovações aos consumidores mais exigentes, segundo especialistas. "Inovar não é somente para grandes empreendimentos e não se resume ao setor de tecnologia. Inovação é uma ferramenta estratégica intrínseca a qualquer empresa", explica Marcia Suede, gerente da Unidade de Acesso à Inovação e Tecnologia do Sebrae, que almeja atender a 11 mil pequenos empreendimentos até o final deste ano.

Um nome consolidado no mercado é vantajoso, porém fácil de ser esquecido quando a concorrência lança um novo produto. "O pequeno empreendedor precisa se reinventar constantemente. Perguntar como o negócio dele é enxergado no mercado e de que forma deseja ser notado. O que pode trazer de diferente e atender a uma demanda que ainda não foi atendida", indica Ricardo Teixeira, consultor empresarial em gestão de risco da Deloitte.

Criatividade e planejamento - Há 41 anos no mercado, a empresa Au-Au, de cachorro-quente, lançou a linha de salsichas grelhadas, em 2013, para compor o cardápio. "O objetivo é aumentar a variedade. Fazemos acompanhamento do mercado e todos os produtos são criados pela empresa", diz Ana Angélica Pereira, gerente de marketing.

O negócio começou com o tradicional carrinho na rua e, hoje, conta com 23 lojas, sendo três em Salvador. Em 2009, inovaram o cardápio com salada e sobremesas. "Temos três linhas de cachorros-quentes e, embora salada não pareça ser algo extraordinário, aqui, ela vende tanto quanto os sanduíches", diz Ricardo Garcez, responsável pela marca e franquias em Salvador, com o sócio Pedro Sá.
É que, segundo Marcia, inovar não é apenas colocar uma ideia original em prática, mas também é adaptar-se ao que já existe. "A inovação pode acontecer internamente, por exemplo. Uma empresa que passa a utilizar cartão de crédito e percebe que houve um aumento nas vendas está inovando, embora cartão de crédito não seja algo novo. No entanto, agora, essa empresa inovou na forma de receber os clientes e, logo, ganhará mais espaço no mercado", explica.

 

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28/07/ - 08h12m
AOS 50 ANOS, É HORA DE ORGANIZAR FINANÇAS PARA APOSENTADORIA


Reinaldo Domingos, presidente da Abefin (Associação Brasileira de Educadores Financeiros) e da DSOP Educação Financeira e o planejador financeiro Valter Police, do IBCPF (Instituto Brasileiro de Certificação de Profissionais Financeiros) foram ouvidos pelo UOL para saber como direcionar os esforços no planejamento financeiro para cada faixa etária. Veja, a seguir, os conselhos dos dois especialistas para a faixa dos 50 aos 60 anos:

Nesta fase, embora o profissional tenha grande experiência, as oportunidades de trabalho diminuem muito. Se a renda da aposentadoria não for suficiente para viver, é preciso procurar uma segunda profissão ou outra alternativa de renda.

Deve destinar o máximo possível da renda para a poupança da aposentadoria. A saída dos filhos de casa diminui um custo, mas por outro lado há mais gastos com saúde. É hora de pensar em como vai viver após a aposentadoria. É necessário cortar os custos para se adaptar a uma nova realidade? Morar num lugar com mais baixo custo? Trocar a casa por outra mais barata? Mudar de cidade? É mais fácil fazer isso de forma planejada do que depois por necessidade, lembram os consultores.

"Nessa fase, que é o último passo antes da aposentadoria, é hora de decidir como usar os recursos acumulados: se vai comprar um imóvel para alugar, como vai usar o plano de previdência", diz Valter Police.

Não é hora de começar a investir numa previdência privada, pois há pouco tempo para acumulação e para usufruir de benefícios tributários. Os investimentos devem ser direcionados para aplicações seguras, com baixo risco. Police lembra que é prudente preparar a sucessão do patrimônio da família em vida para evitar gastos com impostos no futuro. (UOL)

 

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25/07/ - 16h23m
PRETENDE FAZER PORTABILIDADE DE CRÉDITO? CONFIRA DICAS

 
Apesar de ainda pouco explorada pelos brasileiros, a portabilidade de crédito é uma operação que dá oportunidade ao cliente que fez uma dívida com determinada taxa de juros em um banco transfira, gratuitamente, seu crédito para outra instituição que apresente uma oferta mais interessante.
 
De acordo com o Idec (Instituto Brasileiro de Defesa do Consumidor), apesar de existir desde setembro de 2006, a portabilidade nunca foi efetivamente estimulada, nem pelo Banco Central, tampouco pelas instituições financeiras.  Nos últimos anos, a receita obtida com operações de crédito têm sido a principal fonte de lucro dos bancos brasileiros. 
 
De qualquer modo, o consumidor que quiser portar seu crédito para bancos com taxas mais baixas deve ficar atento, pois a instituição pode incluir algum serviço ou tarifa para levar vantagem na portabilidade. Veja algumas dicas destacadas pelo Idec para ajudar na hora da transferência. Vale lembrar que o consumidor tem o direito de escolher livremente para qual instituição realizará a portabilidade. Se encontrar qualquer dificuldade para portar seu crédito, ele deve buscar o auxílio do Banco Central pelo telefone 0800 979-2345, carta ou fax.
 
Confira dicas caso opte pela portabilidade de crédito:
 
Primeiramente, negocie e exija todas as informações como o CET (Custo Efetivo Total) detalhado e o contrato do banco para onde vai migrar seu crédito. A quitação de sua dívida com o banco do qual pretende transferir sua dívida deve ser feita pelo banco para onde você a está levando, e não por você;
 
Não aceite arcar com qualquer custo relacionado à transferência dos valores para a quitação da dívida com o banco do qual está retirando seu crédito, pois isso é ilegal. Na operação de transferência da dívida, não é permitida cobrança de IOF (Imposto sobre Operações Financeiras), a não ser que você solicite mais dinheiro (amplie seu financiamento) do novo banco credor e, mesmo assim, o imposto deve ser apenas proporcional ao valor adicional solicitado;
 
Exija do banco de onde vai migrar sua dívida todas as informações sobre ela e suas informações cadastrais em, no máximo, cinco dias. Conforme o tipo de crédito a ser transferido a outra instituição (financiamento de bens, como veículos, por exemplo), não aceite a imposição de ter de abrir conta corrente no novo banco credor. No entanto, isso pode ser necessário para créditos em que há depósito direto em conta corrente.


 

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25/07/ - 09h02m
MEGA-SENA ACUMULA E PRÊMIO PODE ALCANÇAR R$ 22 MI NESTE SÁBADO


Nenhuma aposta acertou as seis dezenas sorteadas no concurso 1.619 da Mega-Sena realizado nesta quarta-feira (23), em Osasco (SP). No próximo sorteio, que vai acontecer no sábado (26), a previsão é que o prêmio chegue a R$ 22 milhões. Veja as dezenas: 05 - 08 - 17 - 42 - 46 - 47.

A quina teve 92 acertadores e cada um vai levar R$ 18.392,04. Já a quadra pagará R$ 324,98 para cada um de seus 7.438 ganhadores.

A Caixa Econômica Federal faz os sorteios da Mega-Sena duas vezes por semana, às quartas-feiras e aos sábados. As apostas podem ser feitas até as 19h (de Brasília) do dia do sorteio, em qualquer lotérica do país. A aposta mínima custa R$ 2,50. (G1)
 


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24/07/ - 17h02m
COMPROU APARTAMENTO? CONSTRUTORA PODE ESTAR TE COBRANDO TAXA ILEGAL

 
Quando se compra um imóvel novo, os futuros residentes pagam a taxa de evolução de obra, que em média, é 2% sobre o valor do apartamento, durante a fase de edificação do imóvel.Porém, o presidente da AMSPA (Associação dos Mutuários de São Paulo e Adjacências), Marco Aurélio Luz, diz que, quando as construtoras não cumprem o prazo contratual para a entrega do empreendimento, os proprietários continuam pagando a taxa para o agente financeiro, o que é considerado uma prática ilícita.
 
A taxa de evolução de obra é uma tarifa paga pelo adquirente durante a construção do imóvel. No entanto, torna-se ilegal quando o consumidor continua a pagá-la após o prazo do contrato para a entrega das chaves. Além disso, a correção de juros sobre seu valor é considerada abusiva. Segundo Luz, a cobrança da taxa de obra tem como finalidade pressionar as construtoras inadimplentes com a Caixa a não atrasarem a entrega do empreendimento. "O erro do agente financeiro está no fato de que essa taxa deve ser cobrada da construtora, e não do comprador, que não tem culpa nenhuma pelo não cumprimento do contrato. 
 
Outro abuso quanto à taxa de obra é que incide sobre as parcelas a cobrança de juros remuneratórios, mesmo antes de receber as chaves do imóvel, quando deveria ter apenas a correção do INCC (Índice Nacional de Custo da Construção).De acordo com levantamento da associação, de janeiro a junho deste ano, houve 250 reclamações devido à cobrança de taxa de evolução de obra, sendo que 60% dos consumidores deram entrada em ações na Justiça. Já no ano passado, as queixas atingiram 200 casos, e 40% recorreram ao Poder Judiciário. O resultado mostra um aumento de 25% de descontentes em 2014, em comparação a 2013.
 
O prazo do consumidor para reclamar em juízo é de três anos e começa a contar após o seu pagamento total. O presidente recomenda que no momento de entrar com ação na Justiça, os mutuários devem pedir imediatamente uma liminar para que a construtora pare a cobrança de juros da taxa de evolução da obra, no caso de atraso injustificado na entrega do imóvel. (Uol)


 

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24/07/ - 08h05m
SAIBA QUAL BANCO TEM EMPRÉSTIMO CONSIGNADO MAIS BARATO


Entre os bancos grandes que operam no país, a Caixa é a que oferece os juros mais baixos para a concessão de crédito consignado, de acordo com o ranking de taxas de juros do Banco Central feito com informações oferecidas pelas próprias instituições financeiras.

O empréstimo consignado é uma das linhas de crédito mais baratas do país. Como o desconto da dívida é feito diretamente na folha de pagamento do devedor, o banco tem a garantia de que receberá sua parte tão logo o dinheiro caia na conta de quem contratou o crédito.

Para se ter uma ideia da diferença, em outro tipo de linha de crédito pessoal, os juros cobrados pela Caixa chegam a 50,73% ao ano. No consignado, as taxas caem para 26,13% ao ano para um profissional com carteira assinada.

Nesta modalidade, os valores cobrados variam de acordo com o perfil do cliente. Há linhas específicas para servidores públicos, aposentados e pensionistas do INSS, além de funcionários de empresas privadas que tenham convênio com o banco em questão. (Exame)



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23/07/ - 15h50m
CONHEÇA EMPRESAS QUE A BOLSA TE DARÁ ISENÇÃO DE IR NA COMPRA DE AÇÕES


 
A CVM (Comissão de Valores Mobiliários) divulgou a lista das 7 empresas  cujos investidores terão isenção de Imposto de Renda na compra das ações. A lista faz parte do "pacotão" de medidas pró-mercado anunciadas no final de junho pelo ministro da Fazenda, Guido Mantega.
 
Todas as empresas são consideradas "small caps", isto é, possuem um valor de mercado relativamente baixo e, por conta disso, possuem uma base menor de investidores em sua composição acionária. Mesmo "pequenas", algumas destas já são bastante conhecidas pelos investidores: é o caso da HRT, petrolífera que já deu muito o que falar no quesito governança corporativa. O InfoMoney traz para você uma breve explicação destas 7 empresas que fazem parte da lista de beneficiadas da CVM. Confira:
 
1. Senior Solution
O primeiro nome entre as beneficiadas já era sabido pelo mercado antes mesmo da lista divulgada pela CVM. Desde o anúncio do pacotão das 5 medidas de incentivo ao mercado de capitais, feito pelo ministro da Fazenda Guido Mantega na sede da BM&FBovespa no mês passado, já era sabido que a Senior Solution (SNSL3) faria parte deste seleto grupo, porém nem todos sabiam exatamente como funcionava a companhia.
 
2. General Shopping
A General Shopping (GSHP3) está entre as líderes do ranking nacional de shopping centers, com 269,3 mil m² de ABL (Área Bruta Locável) própria. Possui 18 shopping centers em operação, nos quais detém uma participação proporcional média de 75,3%. Juntos, esses empreendimentos apresentam 357,9 mil m² de ABL. Além disso, ela comercializa e administra os empreendimentos, e presta serviços de administração de estacionamentos e de gerenciamento do suprimento de energia elétrica e água dos shopping centers.
 
3. BrasilAgro
A BrasilAgro (AGRO3) é uma das maiores empresas brasileiras em quantidade de terras agricultáveis e com foco na aquisição, desenvolvimento, exploração e comercialização de propriedades rurais com aptidão agropecuária. A companhia adquire propriedades rurais  buscando implementar culturas de maior valor agregado, transformando essas propriedades com investimentos em infraestrutura e tecnologia, além de realizar contratos de arrendamento com terceiros.
 
4. HRT
A HRT Participações em Petróleo (HRTP3) chegou à Bovespa no final de 2010 como uma das mais promissoras small caps e uma das grandes apostas dos investidores estrangeiros - de todo o valor captado no IPO (Initial Public Offering), 90% dos recursos vieram do exterior. A companhia pré-operacional era vista com grandes expectativas pelos investidores, com expectativa de exploração de reservas na Amazônia e na Namíbia. 
 
5. CR2
A CR2 (CRDE3) é uma incorporadora que nasceu da cisão dos ativos imobiliários do banco do mesmo nome, criado por executivos que fizeram carreira no BBM. A empresa está envolvida na aquisição, desenvolvimento e investimentos de imóveis.  A companhia também tem fatia no capital de outras companhias, projetos e consórcios. 
 
6. Nutriplant
A fabricante de fertilizantes Nutriplant (NUTR3) foi a primeira empresa a entrar no Bovespa Mais, em 2008. A companhia foi construída em 1979 pela Frit Industries e Ferro Corporation com o propósito de produzir e comercializar fertilizantes agrícolas específicos, atualmente, denominados micronutrientes . A empresa detém atualmente 6% do mercado nacional.
 


 

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23/07/ - 09h00m
PROCON LANÇA HOJE SITE PARA ORIENTAR CONSUMIDORES BAIANOS


O Procon-BA, Superintendência de Proteção e Defesa do Consumidor, informa que a partir desta quarta-feira, 23, o Sistema de Solução Alternativa de Conflitos de Consumo - portaldoconsumidor.gov.br estará em funcionamento para atender os consumidores baianos.

O Portal do Consumidor propõe a prestação de um novo serviço público para a solução alternativa de conflitos de consumo, por meio da internet.

O sistema foi desenvolvido e implementado pelo Ministério da Justiça, através da Secretaria Nacional de Defesa do Consumidor (Senacon), em parceria com os órgãos estaduais de proteção e defesa do consumidor.

Através da utilização da plataforma, os consumidores podem registrar eletronicamente as suas reclamações, sem precisar se locomover a um dos postos do Procon. (A Tarde)


 

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22/07/ - 17h41m
RENEGOCIEI AS DÍVIDAS E NÃO PAGUEI; O QUE FAÇO AGORA?

 
Renegociar as dívidas e não pagar é péssimo negócio. O devedor perde vantagens conquistadas na negociação, como abatimento de juros, e seu nome pode reaparecer em cadastro de inadimplentes, alertam consultores ouvidos pelo UOL."O devedor pode perder todos os benefícios obtidos na renegociação e ainda sofrer com a cobrança de juros, o que torna a dívida original ainda maior", informa o presidente da Comissão de Defesa do Consumidor da OAB-SP, Marco Antonio Araujo Junior.
 
"Fazer uma renegociação malfeita é muito pior do que estar endividado", diz. Isso porque quando o devedor renegocia o contrato, quase sempre a dívida anterior se extingue e cria-se uma nova obrigação. Essa nova dívida também terá multa pelo descumprimento e aplicação de juros. Além disso, a falta de pagamento nesse contrato pode levar o nome do devedor para os cadastros de inadimplentes pelo prazo de cinco anos novamente. Ou seja, mesmo que o nome do devedor já tivesse ficado no cadastro por quase cinco anos, ao não pagar a dívida renegociada, o prazo começa a ser contado outra vez.
 
Mesmo em uma renegociação bem feita podem acontecer imprevistos no meio do caminho, como o devedor ficar desempregado. Se o devedor percebe que não vai conseguir cumprir os termos dessa nova dívida, é importante procurar o credor antes do vencimento para mostrar boa-fé. Paulo Brito, gestor comercial da HPN Invest, aconselha o devedor a pedir um prazo de carência para começar a pagar de novo. "Alguns bancos dão esse prazo ao devedor para ele poder acertar as contas. Para o banco é vantagem conseguir o pagamento, porque muitas vezes ele já tem esse crédito incorporado no seu balanço como sendo um prejuízo", diz.
 
O credor, porém, não é obrigado a renegociar a dívida. Ele pode cobrar tudo o que estava previsto no contrato e mandar executar as garantias oferecidas. Se a dívida for paga pelo avalista, aquela pessoa que entra no contrato para garantir a dívida, ele pode cobrar depois do devedor. Para quem precisa colocar em ordem o orçamento, o educador financeiro Mauro Calil sugere que a pessoa procure algum bem que disponha para vender. "Muitas vezes as pessoas estão cheias de roupas e livros em casa, e se esquecem que podem fazer dinheiro vendendo as roupas em um brechó e os livros para um sebo", diz.
 
Outra saída, segundo ele, é obter um empréstimo oferecendo algum bem que tenha em garantia, já que esse tipo de empréstimo sai bem mais em conta. Refinanciar um carro ou um segundo imóvel que a pessoa possua são boas opções. No entanto, se o único imóvel é o que a pessoa reside, ele deve ser preservado. Ter de recorrer a mais de uma negociação da dívida é sinal de que algo está errado, alerta Nicola Tingas, economista-chefe da Acrefi (Associação Nacional das Instituições de Crédito, Financiamento e Investimento).


 

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22/07/ - 09h52m
ABERTURA DE FRANQUIAS VIRA OPORTUNIDADE DE BONS NEGÓCIOS


Se você já se perguntou por que a cada dia que passa as ruas estão mais cheias de pequenas lojas das grandes redes, a resposta pode estar aqui. Subway, O Boticário, McDonalds, a adesão ao sistema de franquias, mercado em grande expansão não só em Salvador, é uma boa opção para quem quer investir e ter baixos riscos de quebrar, como acontece com boa parte dos empreendimentos iniciantes. Embora não haja uma pesquisa oficial sobre o crescimento do número de franquias na capital baiana, a abertura de novos negócios pode ser percebida em toda a cidade, inclusive em bairros de classe C e D.

A gerente da Unidade de Acesso ao Mercado do Sebrae - Bahia, Suely De Paula, afirma que optar pelo sistema de franquias proporciona mais segurança ao investidor, sendo mais indicado principalmente para quem é iniciante no ramo de negócios. “A franquia permite que a pessoa entre em um negócio já formatado, que já tem know-how na área de atuação. É mais fácil de dar certo porque, geralmente, a empresa já é conhecida no ramo”, conta.

Ela explica que participar de uma franquia também garante retorno mais rápido do que abertura de um novo negócio. “Quando a pessoa abre uma franquia, já no primeiro dia tem clientes para atender, por causa da associação da marca. Se ela investir em um negócio desconhecido, que ainda não teve credibilidade junto ao cliente, o tempo de retorno do valor investido vai demorar muito mais’, continua, lembrando que o sistema de franquias também gera bons lucros para o franqueador.

Como funciona - Tecnicamente, o sistema funciona como uma sociedade onde as duas partes, franqueador e franqueado ter participações no negócio, sendo o primeiro o sócio majoritário do negócio. Suely explica que os detalhes da divisão do lucro e demais informações sobre o funcionamento do negócio devem estar bastante claroas no contrato para evitar problemas futuros.

“É indispensável que durante a construção do contrato, haja a consultoria de um advogado, para evitar conflitos futuros e principalmente a partilha injusta das tarefas, dos lucros e da função de cada uma das partes. O contrato é o fator crítico do negócio”, alertou a especialista do Sebrae.

Ela também orienta que, antes de aderir ao sistema, o investidor deve fazer um plano de negócio para saber o tempo de retorno do investimento e a expectativa de lucros. Também classifica importante ter noções de gerencia e gostar do ramo que escolheu para atuar.

Entre as responsabilidades do franqueado estão todos os gastos com aluguel, equipamento, pessoal e investimentos em geral. Já o franqueador treina, capacita, apoia e auxilia o franqueado na tomada de decisões junto ao negócio, além de disponibibilizar a marca. As áreas de maior faturamento no mercado brasileiro, segundo a Associação Brasileira de Franchising, entre 2012 e 2013, foram os setores alimentício, de serviço e saúde. (Tribuna da Bahia)

 

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21/07/ - 08h48m
CESTA BÁSICA: PRODUTOS NO ATACADO SÃO 51% MAIS EM CONTA



 

Não precisa entender de economia para perceber que as compras no supermercado estão cada vez mais pesadas no bolso do consumidor. Para gastar menos, vale todo e qualquer “jeitinho” brasileiro, desde pesquisar até comprar em quantidade. Comprar em atacado é mais vantajoso do que no varejo. Levando em consideração o preço unitário, uma cesta com 11 produtos básicos da mesma marca, incluindo itens de limpeza e alimentos não perecíveis, saiu 51% mais barata no estabelecimento que vende em quantidade. Enquanto no varejo o valor total da compra deu R$ 34,94, no atacado foi R$ 23, ou seja, uma economia de quase R$ 12.
 
Porém, para pagar menos é preciso comprar mais, consequentemente, desembolsar mais dinheiro de uma única vez. Isso não é um problema para o servidor público Genildo Viana. Cliente dos estabelecimentos atacadistas há cerca de 5 anos, ele garante que vale a pena comprar em quantidade. “É muito mais barato comprar em quantidade. Além de não precisar ir ao mercado toda hora, economizo algo em torno de 25%”, disse. Ele, que antes de sair de casa faz uma lista para não correr o risco de comprar algo que não está precisando, diz que os produtos de limpeza são os mais vantajosos quando comparado com o varejo. “Só não compro em atacado frutas e verduras. Prefiro a feira das Sete Portas, que é mais fresca e mais em conta”.
 
O consultor de varejo da Associação Bahia de Supermercado (Abase) Rogério Machado explica que uma série de motivos justificam os preços mais baixos no atacado. “O atacadista compra em caixa fechada e vende em caixa fechada, sem precisar de mão de obra para arrumar a mercadoria na gôndola”. A ausência de alguns serviços, como empacotador, açougueiro e lanchonete também contribui para que os atacadistas consigam vender mais barato. “No varejo, o ambiente costuma ser mais confortável, mais bem iluminado e com ar-condicionado, por exemplo”, pontua. Resumindo: com um custo operacional mais barato, é possível vender mais barato.
 
De acordo com Machado, a maioria dos atacadistas no Brasil não comercializa apenas produtos em quantidades. “É o sistema híbrido, que oferece ao consumidor produtos no atacado e no varejo no mesmo local. É o que chamamos de ‘atacarejo’”. Para ele, ambos os modelos têm espaço no mercado, já que as necessidades dos clientes são diferentes. “Hoje, o preço é importante para o consumidor, mas não é fator mais importante. Tudo vai depender do perfil do consumidor. Agora, quanto menor a renda, mais importante é o preço”, pontua. (Correio)
 

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18/07/ - 09h04m
CONHEÇA OS BANCOS COM MAIS RECLAMAÇÕES EM JUNHO


Em junho, o Santander novamente liderou as queixas entre os bancos grandes, com mais de um milhão de clientes, segundo o ranking mensal das instituições financeiras mais reclamadas do Banco Central (BC). O BMG liderou as queixas entre os bancos médios, com menos de um milhão de clientes.

Dentre os bancos grandes, o segundo mais reclamado foi o HSBC, que estava na terceira posição em maio. O Banrisul passou do segundo para o terceiro lugar. O Itaú subiu do quinto para o quarto lugar e o Banco do Brasil passou da quarta posição para a quinta.

Já entre os bancos médios, o BNP Paribas, que liderou o ranking no mês passado,  aparece agora no segundo lugar. O J. Malucelli, que não estava entre os cinco mais reclamados de maio, ocupa a terceira posição do ranking de junho. O Banco Pan caiu do terceiro para o quarto lugar e o Banco Fibra, que não estava entre os mais reclamados, aparece na quinta posição.

Para elaborar o ranking, o BC recebe as queixas dos clientes e analisa se houve descumprimento das normas do Conselho Monetário Nacional (CMN). Dessa forma, a lista considera apenas as reclamações procedentes.

Os dados usados relacionam o número de queixas recebidas pelo banco com o número de clientes para verificar qual deles tem o maior índice relativo de reclamações. Assim, evita-se que alguns bancos apareçam sempre no topo do ranking por causa do maior número de clientes. (Exame)


 

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17/07/ - 16h59m
FGTS: 10 RESPOSTAS SOBRE COMO USAR O FUNDO PARA COMPRAR UM IMÓVEL


O Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) pode dar uma força ao trabalhador na hora de comprar a casa própria. Confira, a seguir, 20 perguntas sobre quem pode usar esse recurso, e como ele funciona. 
 
1. O que é o FGTS?
FGTS é a sigla para Fundo de Garantia do Tempo de Serviço. Esse fundo é pago pelo empregador ao funcionário, e fica depositado na Caixa Econômica Federal em contas abertas automaticamente com o contrato de trabalho. O FGTS foi criado pelo governo para ser uma reserva de dinheiro para o trabalhador e, ao mesmo tempo, financiar habitações populares e obras relacionadas, como de saneamento básico e de infraestrutura.
 
2. De que documentos preciso para conseguir sacar o FGTS?
Os documentos necessários são aqueles que comprovam que o comprador atende a todos os requisitos para sacar o fundo de garantia (listados na resposta 2), como carteira de trabalho, comprovante de residência (conta de água ou luz), certidão de nascimento e, se for casado, de casamento, carteira de identidade e CPF. Além disso, é preciso apresentar a certidão de matrícula e cópia do IPTU da casa ou apartamento a ser comprado, para demonstrar que o imóvel está em situação regular e pode ser adquirido com o FGTS.
 
3. O que são os agentes financeiros?
São, principalmente, os bancos, consórcios ou companhias de crédito imobiliário, como a Companhia Hipotecária Brasileira (CHB). Mas também podem ser securitizadoras e entidades abertas de previdência complementar. Na negociação imobiliária, o agente financeiro é que saca, a pedido do trabalhador, o fundo de garantia. E fique atento: nem todo banco opera com FGTS; então, cheque antes com a instituição financeira de sua preferência.
 
4. Que imóveis podem ser comprados com o FGTS?
Somente aqueles financiados pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH), dentro de um limite de valor redefinido periodicamente. A estimativa do valor do imóvel é feita por engenheiros credenciados pelo agente financeiro. 
 
5. Como é feito o saque do fundo?
O trabalhador solicita o saque ao agente financeiro por meio de um documento. O agente, então, comunica à Caixa Econômica Federal. Quando o fundo de garantia é liberado, é depositado na conta do vendedor. Ou seja: quando saca o fundo de garantia para comprar um imóvel, o comprador não lida diretamente com o dinheiro.
 
6. Quem tem dívidas pode sacar o FGTS?
Sim. "Nenhuma divida do trabalhador impede a utilização do FGTS", afirma o advogado Mauro Antônio Rocha, especialista em  Direito Imobiliário e Direito Registral e Notarial. Uma pessoa só é impedida de sacar o fundo de garantia se não cumprir algum dos requisitos listados na resposta 2.
 
7. Quando tempo o FGTS demora para ser liberado?
Uma vez feito o pedido pelo agente financeiro, o dinheiro do FGTS demora, em média, cinco dias para ser liberado. Porém, os outros processos ligados à compra de um imóvel, como a aprovação do financiamento, podem levar mais tempo, e o negócio leva, geralmente, de 60 a 90 dias para ser concluído.
 
8. Posso sacar apenas parte do FGTS?
Sim. Quando faz o pedido de uso do dinheiro ao agente financeiro, você pode especificar quanto do fundo de garantia pretende usar. O que não sacar continuará em sua conta, rendendo. 
 
9. Como o saque do FGTS deve ser declarado no Imposto de Renda?
Na declaração do Imposto de Renda, o comprador deve registrar a compra do imóvel e seu valor total na parte de "Bens e Direitos". E, em "Rendimentos Isentos e não Tributáveis", há uma parte especifica para o FGTS. Ali você coloca quanto sacou para pagar seu imóvel.
 
10. Como sei quanto tenho de FGTS?
A Caixa Econômica Federal envia um extrato com o saldo do FGTS para sua casa, no endereço vinculado à sua conta, a cada três meses. Quem não recebe pode checar via internet, no site do fundo de garantia com o número NIS (PIS/PASEP) e uma senha cadastrada.


 

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17/07/ - 08h38m
MICROEMPRESAS USAM APLICATIVOS E INTERNET PARA AUMENTAR NEGÓCIO


Microempresários têm recorrido às redes sociais, aplicativos e internet para conquistar novos clientes e aumentar as vendas.  A Associação dos Joalheiros e Relojoeiros do Estado do Rio de Janeiro (Ajorio) lançou recentemente, por exemplo, aplicativo gratuito para os sistemas Android e IOs para incrementar as vendas de joias, gemas e bijuterias. Pelo aplicativo, o consumidor pode encontrar o trabalho de 52 profissionais do estado. O usuário pode acessar o site do joalheiro, ver fotos dos produtos e comprar.

“É a ferramenta que os jovens estão usando, que é o nosso maior público-alvo”, explicou a diretora-executiva da Ajorio, Angela Andrade. O aplicativo, chamado É do Rio!, foi lançado em parceria com Serviço Brasileiro de Apoio às Micro e Pequenas Empresas (Sebrae).

Entre os profissionais que aderiram ao projeto está a designer Carol Barreto, de Maricá, no interior do estado, que cria joias a partir do reaproveitamento de materiais descartados. Ela contou que, embora recente, o aplicativo já lhe rendeu contato com uma empresa, interessada em estabelecer parceria. Danielle Gandarillas, outra designer, destaca que pela internet  “as pessoas vêem as peças no Facebook e  dali vão para o site”.

Angela Andrade espera que o projeto resulte em mais negócios para o setor. “É uma ação de acesso a mercado, que se soma à atuação em feiras e eventos. Um aplicativo como esse tem um alcance que é inimaginável. A  gente pode ter boas surpresas e fazer com que nossas joias cruzem o continente, porque a edição é bilíngue e o Brasil está na moda”. Os empresários, que estão no projeto, estão cadastrados inclusive no serviço de exportação dos Correios. De início, a ferramenta está disponível apenas para tablets. O setor joalheiro fluminense reúne 2.211 empresas, a maioria de micro e pequeno porte. No ano passado, o setor faturou R$ 1,8 bilhão.

Em Campina Grande, na Paraíba, fabricantes de roupas de algodão faziam as vendas para outras partes do país por meio da rede social Facebook. Há um mês, iniciaram as vendas por um site próprio e já percebem os resultados. “Eu já noto que quase todo dia chega um pedido. Existe uma sinalização de que vai dar certo”, contou a diretora da Cooperativa de Produção Têxtil e Afins do Algodão da Paraíba (CoopNatural), Maysa Gadelha. A CoopNatural teve também o apoio do Sebrae.

Outro pequeno empresário que obteve resultados significativos foi Marcelo Ostia, de São Paulo. Ele começou, em 2004, vendendo camisetas, e no ano seguinte, iniciou o comércio pela internet, com e-commerce próprio. “Só para você  ter uma ideia, uma empresa que começou com R$ 300, hoje fatura um pouco mais de R$ 1 milhão por ano”, disse. Ostia desenvolveu uma rede de franquias online, que já tem 400 unidades, com 80 empregos formais na parte produtiva. A partir de agora, ele quer implantar quiosques em shoppings e galerias pelo país. A ideia, segundo ele, “é ultrapassar fronteiras”. (Agência Brasil)

 

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16/07/ - 17h41m
SAIBA FAZER A TRANSFERÊNCIA DE DÍVIDA DE CARRO PARA OUTRA PESSOA

 
Se o consumidor faz um financiamento para compra de qualquer bem (imóvel ou carro, por exemplo) e, no meio do caminho, percebe que não vai mais conseguir pagar as prestações, pode transferir a dívida para outra pessoa. "O primeiro passo é procurar o banco, ou seja, o credor", orienta o advogado Alexandre Berthe Pinto, especializado em direito bancário. "O banco faz uma avaliação do novo devedor para ver se ele tem condições de arcar com aquela dívida", diz. Se o credor considerar que o novo devedor não vai conseguir assumir a dívida, ele pode se recusar a aceitar a troca.
 
Passo a passo para trocar o financiamento:
 
Comunicar ao credor a intenção de repassar a dívida 
O credor precisa concordar com a troca do devedor. Para isso, ele vai fazer uma avaliação completa das condições do novo devedor assumir a dívida
 
Credor vai avaliar o novo devedor 
A análise pode variar de banco para banco, mas normalmente abrange os dados cadastrais e as garantias do novo devedor
 
Troca envolve pagamento de tarifas e respeito a regras 
Geralmente, a troca envolve pagamento de tarifas e respeito a algumas regras, tais como manter o financiamento de pessoa física para pessoa física ou manter as condições anteriores do financiamento
 
Credor não é obrigado a aceitar 
O credor não é obrigado a aceitar a troca de devedor. Nesse caso, a saída pode ser tentar um refinanciamento no mesmo banco ou tentar a portabilidade de dívida para outro banco com melhores taxas e prazos
 
Cuidado com contrato de gaveta 
O advogado Alexandre Berthe Pinto diz que contrato de gaveta, aquele que é feito sem conhecimento do credor, é um risco eterno para as partes. O novo devedor não tem seu nome ligado ao bem e a pessoa que vendeu também se mantém ligada ao bem do qual se desfez. (Uol)


 

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16/07/ - 09h39m
MEGA SENA SORTEIA PRÊMIO DE R$ 32 MILHÕES NESTA QUARTA


A Mega Sena sorteia nesta quarta-feira, 16, as dezenas do concurso 1.617, com o prêmio de R$ 32 milhões, valor acumulado desde 28 de junho.

No sorteio do último sábado, 12, nenhum apostador acertou as seis dezenas: 28, 31, 40, 42, 46, 58.

As apostas podem ser feitas até as 19h desta quarta, em qualquer casa lotérica do País. O valor mínimo é de R$ 2,50.

 

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16/07/ - 08h16m
RENDIMENTO DO IR ESTÁ MAIOR QUE POUPANÇA E TAXA DA INFLAÇÃO


Saiu o segundo lote da restituição do Imposto de Renda e seu nome ainda não estava lá? Sorte sua. Se você não for um profundo conhecedor de investimentos nem tiver uma dívida com juros altos para pagar, torça para ser contemplado apenas no último lote, assim seu dinheiro fica guardadinho e rendendo bons juros.

Isso porque o rendimento da restituição é baseado na taxa Selic (que é o índice básico de juros da economia, hoje em 11% ao ano), e está maior do que os ganhos da poupança e maior que a inflação, ambos com percentuais de pouco mais de 0,5% ao mês. Segundo a Receita Federal, quem recebeu a restituição ontem, estará embolsando 2,69% a mais do que receberia em abril, quando terminou o prazo para envio da declaração.

Para chegar a este valor, a Receita somou a taxa Selic de maio (0,87), junho (0,82) e julho (que como ainda não saiu, foi considerada 1%). Para efeito de comparação, a reportagem somou o rendimento da caderneta de poupança no mesmo período, para as contas que vencem no primeiro dia do mês: 0,5607% em maio, 0,5467% em junho e 0,6059% em julho, segundo o Banco Central. O resultado foi 1,71% de rendimento.

Para comparar com a inflação, foi utilizado o trimestre abril/maio/junho, pois o valor de julho ainda não está disponível: 0,67%, 0,46% e 0,4%, respectivamente, de acordo com o Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), medido pelo IBGE. O resultado encontrado foi 1,53%.

Se nem assim você se convenceu que é vantagem demorar para receber sua restituição, talvez os especialistas o convençam. “Fiquei bem surpreso positivamente com esses valores. Se eu tivesse imposto para ser ressarcido, faria questão de ser o último a receber. Está excelente”, comentou o especialista em finanças pessoais Antônio De Júlio. Isso porque ele acredita que a Selic irá se manter alta no resto do ano. Sendo assim, o rendimento da restituição seguirá o mesmo movimento.

Professor de finanças da Fundação Getúlio Vargas, Luis Carlos Ewald concorda que é melhor receber no último lote. “Está melhor do que qualquer outro investimento de renda fixa”, opinou. Já o consultor e educador financeiro André Massaro fez uma ressalva. “Está melhor que a poupança, mas tem coisas melhores no mercado, como uns títulos de banco”. Esse tipo de transação, no entanto, é para quem já tem experiência com investimento. “Para quem não tem estratégia de investimento está bom (o rendimento da restituição)”, disse. (Correio)

 

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15/07/ - 15h57m
SAIBA QUE PROFISSIONAIS DEVEM SER CONSULTADOS AO COMPRAR UM IMÓVEL

 
As negociações de imóvel, por envolverem muito dinheiro e longos períodos de tempo, merecem todo cuidado e atenção. Buscar as informações corretas evita dores de cabeça que vão desde pagar acima do preço de mercado até ficar preso a uma casa ou apartamento cheio de problemas, como infiltrações e até dívidas.
 
Saiba quem ouvir antes de assinar o contrato de compra ou aluguel:
 
1. Corretor
Esse profissional faz a intermediação entre o proprietário e quem quer comprar ou alugar o imóvel. O papel do corretor é apresentar a casa ou apartamento de forma clara, apontando as qualidades mas também os defeitos tanto do imóvel quanto da região em que está localizado.
 
2. Arquiteto ou engenheiro
É capaz de avaliar como está a estrutura de um imóvel (se há infiltrações e rachaduras e a gravidade delas) e verifica aspectos relacionados ao bem-estar do morador, como iluminação e ventilação. "O arquiteto vai saber se o seu apartamento pega sol e se é o da manhã ou o da tarde", exemplifica Pedro da Luz Moreira, vice-presidente do IAB-RJ (Instituto de Arquitetos do Brasil) e professor da Universidade Federal do Rio de Janeiro. 
 
3. Síndico e zelador
O síndico deve ser ouvido para dar informações sobre a administração do edifício ou condomínio e evitar surpresas desagradáveis. "Pode ser que haja uma dívida trabalhista de R$ 1 milhão, por exemplo. Aí a pessoa compra o apartamento e a dívida juntos", declara Marcio Rachkorski, presidente da Assosindicos.
 
4. Advogado
O advogado analisa os documentos relativos à negociação e auxilia na elaboração do contrato, para proteger o comprador ou locatário.  É esse profissional que vai, por exemplo, conferir o histórico do imóvel e do proprietário, evitando que o comprador herde dívidas ou acabe perdendo dinheiro.
 
5. Tabelião
Esse profissional, encontrado em cartórios de registro de imóveis, pode examinar a certidão de propriedade, um documento que comprova de quem é o imóvel e se há alguma dívida relacionada a ele. "O tabelião tem a qualidade de ser isento, não é advogado nem do comprador nem do dono", diz Flauzilino dos Santos, presidente da Associação dos Registradores de Imóveis de São Paulo (Arisp). (Uol)


 

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15/07/ - 10h01m
BRASILEIROS JÁ ECONOMIZAM PARA A COPA NA RÚSSIA


A Copa do Mundo no Brasil acabou no domingo, mas já deixou saudades. Uma saudade tão grande que já tem gente pensando em começar a juntar dinheiro e preparar as malas rumo à Rússia, em 2018. Para os amantes do futebol e do prazer de viajar, a contagem regressiva já começou.

“Conhecer um país com um conteúdo cultural e histórico riquíssimo e aproveitar a oportunidade de participar de um evento mundial da dimensão de uma Copa do Mundo são motivações suficientes para se aventurar num roteiro destes”, diz o petroleiro, José Abadia Ribeiro, 54 anos.

Segundo a Gerente de Comunicação Corporativa da Agência de Viagens CVC, Priscila Bures, o interesse pelo país vem crescendo antes mesmo da Copa do Mundo. “A Rússia desperta o desejo de brasileiros que já conhecem boa parte da Europa e que buscam uma experiência diferente, com uma cultura atraente e ainda pouco conhecida”, justifica ela a respeito do investimento que a empresa faz na venda desta opção de roteiro.

A Agência de viagens baiana, Turismar, chega a vender 30 pacotes entre os meses de maio a outubro, época da primavera e do Verão europeu. “A gente vende  muito, principalmente junto a  pacotes para Escandinávia, países Bálticos, Leste Europeu e República Tcheca”, assegura a diretora da empresa, Marlove Araújo.

Para chegar lá, juntar dinheiro é preciso. “Sem dúvida é perfeitamente possível com organização financeira, planejamento de gasto e atenção aos fatores de risco da taxa cambial”, é o que garante, ainda, o consultor financeiro e especialista em finanças pessoais, André Massaro.

Ele recomenda que o turista opte por um Fundo de Investimentos Cambiais, que costumam ser oferecidos pelos bancos. “É interessante que a pessoa busque investimentos que proporcionem proteção cambial por conta da volatilidade do mercado, visto que os fundos são indexados em moeda estrangeira e diminuem este risco”.

O consórcio de serviços é também uma opção,  conforme explica o presidente executivo da Associação Brasileira de Administradoras de Consórcio (ABAC), Paulo Roberto Rossi: “O consórcio é uma poupança com objetivo definido. Ele define uma disciplina financeira mensal que te permite atingir o seu objetivo de compra”.

Para quem prefere a velha e conhecida conta poupança de depósito mensal, Massaro acredita que este seja o pior negócio. “Tem uma rentabilidade baixa  e não oferece nenhum tipo de proteção cambial, o que pode acabar comprometendo o dinheiro da viagem”, finaliza. (Correio)


 

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14/07/ - 17h29m
SAIBA COMO RECLAMAR DE PROBLEMAS DO SEU BANCO EM ALGUNS PASSOS
 
Problema com bancos é tema recorrente nos Procons. Ontem mesmo, o Procon de São Paulo autuou quatro bancos por causa de filas excessivas. O item assuntos financeiros é vice-campeão de queixas dos consumidores no Procon de São Paulo, perdendo apenas para as dores de cabeça com empresas de telefonia.
 
Neste ano, até o dia 25/5, foram feitos 26.226 atendimentos relacionados a 12 entidades que prestam serviços financeiros. O Banco Central atendeu, de janeiro a abril de 2014, 57.685 queixas relacionadas a bancos com mais de 1 milhão de clientes, sendo 7.561 consideradas procedentes, ou seja, quando é constatado que o banco deixou de prestar um bom serviço ou cometeu algum erro em relação ao cliente.
 
Segundo a supervisora de Assuntos Financeiros do Procon-SP, Renata Reis, as principais queixas registradas são cobrança indevida, descumprimento de contrato e problemas com antecipação de financiamento (quando o consumidor pede para adiantar o pagamento do financiamento para pagar menos juros), com crédito consignado e com cálculo da prestação em atraso."O tema que recebe mais reclamações mesmo são as transações não reconhecidas seja no cartão de crédito, seja na conta corrente. Uma compra que eu não fiz, um seguro que eu não contratei", diz a supervisora.
 
As orientações do Banco Central e do Procon-SP para o cliente com problemas são as mesmas: o primeiro passo é procurar o SAC (Serviço de Atendimento ao Consumidor) do banco. Se não resolver, o caminho é buscar a ouvidoria do próprio banco. Se ainda assim não der certo, o cidadão deve entrar em contato com o Procon e com o Banco Central. Se tudo falhar, só restará ao consumidor recorrer à Justiça. (Uol)


 

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14/07/ - 11h13m
SAIBA COMO FAZER UMA VIAGEM DE LUXO SEM PRECISAR GASTAR MUITO DINHEIRO


 

Ter uma viagem de sonhos, hospedando-se nos melhores hotéis e aproveitando, no seu ritmo, as melhores experiências que cada destino oferece não precisa significar um rombo na conta bancária.

Com alguns truques é possível reduzir em mais de 50% o orçamento, sem abrir mão de conforto e exclusividade, como: escolher destinos baratos; aproveitar a baixa temporada; casas com serviço de hotelaria x hotel; comprrar passagens com antecedência; utilizar as milhas acumuladas; investir em pacotes de volta ao mundo; analisar as vantagens e serviços embutidos nas diárias dos hotéis; aproveitar deslocamentos longos para pernoitar no trem; alugar carros de luxo no exterior é mais barato; comprar marcas famosas em outlets. 

 

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14/07/ - 08h33m
COMPRAR CASA NOVA REQUER PLANEJAMENTO FINANCEIRO


Adquirir uma casa nova requer cuidados e planejamento. As ofertas do mercado imobiliário são muitas e as tentações de comprar o imóvel dos sonhos sem pensar também. Mas, nesse caso, os riscos para a saúde financeira são muitos, conforme indica o educador financeiro Reinaldo Domingo. (Correio)






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11/07/ - 16h56m
ENDIVIDADO? CONFIRA DICAS PARA RENOGOCIAR SEUS DÉBIOS

 
Usar o crédito sem necessidade pode levar o consumidor ao superendividamento. Nessa situação, segundo o Procon, a  pessoa fica impossibilitada de pagar com o seu rendimento mensal o conjunto de suas dívidas vencidas ou a vencer, sem prejuízo grave do sustento próprio ou de sua família.
 
"Quando chega nesse ponto, se a pessoa pagar todas as dívidas que tem, ela simplesmente não come", diz Vera Remedi, coordenadora do Núcleo de Tratamento do Superendividamento do Procon-SP. O núcleo é responsável, em conjunto com o Cejusc (Centro Judiciário de Solução de Conflitos e Cidadania) do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, pelo PAS (Programa de Apoio ao Superendividado), que dá orientações aos devedores.
 
Fernando Cosenza, diretor de Sustentabilidade da Boa Vista SCPC, empresa que promove a campanha Acertando suas Contas, em que credor e devedor renegociam as dívidas diretamente, diz que dever não é crime."O devedor deve manter a cabeça erguida, não se esconder, nem ter vergonha de conversar com o credor e com a família para acertar a situação", diz.A advogada Irene Serenário, do escritório Imaculada Gordiano Sociedade de Advogados, afirma que as relações que envolvem consumo são sempre passíveis de negociação. "Se não conseguir fazer renegociação da dívida com o credor, é possível entrar com uma ação judicial para analisar esse contrato", diz.
 
Antes de entrar com ação, porém, ela diz que o devedor deve procurar o credor assim que perceber que sua capacidade financeira diminuiu e houver a certeza de que não irá conseguir pagar. "Ao buscar o credor, o devedor demonstra a sua boa-fé em pagar a dívida", diz. "Sugiro que a pessoa deixe tudo por escrito, pois são provas."A advogada diz que assim que houver a renegociação da dívida e o primeiro pagamento, o nome já deve ser retirado do cadastro de inadimplentes. Se o credor entrar com uma ação judicial de cobrança da dívida, o devedor poderá sofrer restrição em suas contas bancárias e até perder algum patrimônio. (Uol)


 

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